房屋二胎如何申辦？

房屋二胎顧名思義即是用名下房產抵押設定，簡單來說就是用「房屋借錢」，且這物件是在「還有第一順位抵押權」的情況下，另設定第二順位之貸款，因為房屋二胎貸款牽扯層面較廣，申辦房屋二胎手續較繁瑣，通常會委託代書申辦；若在銀行辦不過，可找民間二胎辦理，也是一種快速取的資金的方法喔。

委託代書

有房屋二胎需求時，不想自己處理複雜申請法律文件、跑流程的話，可以委託通過國家考試的土地代書、地政士或土地登記專業代理人等協助代為處理房屋二胎事宜，委託代書從中協調買賣雙方和銀行，處理複雜法律文件、案件追蹤等，代書則會從中酌收服務費。

民間二胎

假使自己的條件不夠被銀行婉拒，這時有些代書會轉而介紹民間二胎給貸款人，擁有資金的民間金主，甚至有些代書資金充裕也會自己當金主，不過民間房屋二貸金主多而複雜，建議是找有『政府立案、合法設立的業者才能保障自身財產安全』，我們會推薦找屏東花旗當舖協助，至今當鋪已不再只承做小額借款項目，有些擁有較多資金的當舖也開始承接像是房屋土地二胎、企業周轉等大額借款。

到花旗當舖辦理 #機車貸款 流程簡單簡便，且通常當下辦理當下撥款，流程如下：

1.找到合法經營的 #機車貸款 ，撥電話與當舖預約時間並了解所需攜帶資料

2.準備機車貸款融資所需的資料。

3.專員進行審核，審核快的話一般 #機車貸款 當下就能審核通過。

4.填寫資料，無任何疑慮後立即放款。

民間有很多提供機車貸款融資服務的借款管道，向您推薦#屏東花旗當舖 在業界經營許久，屏東市政府立案執照，擁有良好的當舖資質，前來借款的客戶也很多，廣受客戶好評！

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屏東房貸負擔率已連兩季突破25%。

屏東縣房價有上揚趨勢，內政部公布今年第1季全國房價負擔能力指標，屏東縣的房貸負擔率已達26.03％，雖然仍處合理負擔範圍，但相較於去年同季的年變動值卻高達2.97％，增幅屬全國第7。

根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第1季全台的房貸負擔率為38.35％，較去年第四季上升0.52％，較去年同季則增加1.81％，整體國人房價負擔能力屬「略低」等級。

屏東縣今年首季房貸負擔率為26.03％，雖仍屬30％以下的「合理負擔」等級，但較去年第四季增加0.19％，較去年同季變動值則高達2.97％，顯見這1年來的升溫趨勢。

屏東縣於2020年第4季時的房貸負擔率僅22.5％，當時為全台購屋壓力最低的縣市，但到了2021年第3季，陸續開始超越嘉義縣、市及基隆市，並在去年第4季突破25％門檻，雖然到了今年首季，房貸負擔率仍僅僅為全國倒數第4，但1年來的增加幅度達2.97％，扣除不動產實價登錄資料不足百年的澎湖縣，變動值為全國第7。

根據內政部定義，房貸負擔率代表中位數住宅價格的每月應償還本利和，佔中位數月家戶可支配所得的比例，比例越高則房價負擔能力越低，低於30％屬「合理負擔」，30至40％為「負擔能力略低」，40至50％屬「負擔能力偏低」，50％以上則是「負擔能力過低」。