東港當舖-屏東東港房價漲勢猛烈在地人換房燒腦資金不足
時間：2021/09/15 點閱：371 發佈：屏東東港花旗當舖
好房網News記者王銘紳／綜合報導
買房後，隨著家庭人口變化等因素，往往會有換屋需求。一名男大生在PTT表示，他與家人住在屏東東港的大樓，家人10多年前花了200多萬元購買，附近生活機能還算不錯，有超市、超商、菜市場、夜市、醫院與火鍋店家，如今因房子屋齡老舊，萌起換房的念頭。
原PO說，房子屋齡已27年，逐漸開始出現壁癌及天花板剝落等狀況，家人打算賣掉現有的住處換新大樓，雖然估算自家房價目前已經漲到400萬，但附近新大樓售價約在500～800萬元，新透天售價1200～1500萬元，實際計算房貸與家裡經濟狀況，還是會有點吃力。
屏東東港鎮東隆街街景。圖／擷取自Google Maps
他分析家裡經濟狀況，房貸還有10年、每個月繳1萬元，家裡只有媽媽在工作，手上有現金200萬元，自己仍在就學中，預計也要等工作後約5至10年後才能存到錢，「是不是其實可以不用執著於房子的價值？等自住到家人老了再換呢？」。
文章曝光後，多數網友認為，房屋裝修、重新裝潢，就能住得很舒服，「看起來沒什麼理由換屋欸，而且27年房子不會很舊啊，剝落、壁癌也很好處理」、「除非是媽媽想買新的，不然壓力都她在擔」、「壁癌去特力屋買材料自己處理看看吧」、「重新裝潢一下就可以繼續住啊」、「稍微裝修一下就很不一樣了，把換新大樓的錢省下來」。
內政部先前公布2021年第一季全國房貸負擔率，其中屏東縣雖然房價屬「可合理負擔」，房價所得比5.76倍也低於全國平均的9.13倍，不過近幾年的房價漲得兇，讓在地人也搖頭。屏東的房價所得比5.76倍，高於2020年第四季的5.62倍，房貸負擔率23.06％也高於2020年第四季22.5％，代表民眾平均要不吃不喝5年多才可在屏東買下一間房。
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